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Faire réaliser un audit énergétique à Haguenau

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Haguenau, 1 499 diagnostics relèvent de ces classes.

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Les biens visés par l'audit à Haguenau

La base ADEME recense 839 logements classés E, 399 classés F et 261 classés G dans la commune, soit 1 499 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 308 € pour 75 m² et 180 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Les pièces attendues dans le rapport

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l'étude. La qualification de l'auteur est vérifiable.

  • État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Estimation des économies d'énergie et de l'étiquette atteinte.
  • Rappel des dispositifs d'aide en vigueur à la date du rapport.
  • Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Aucun barème officiel n'existe pour l'audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Pour un logement de 75 m² — surface moyenne à Haguenau — l'audit s'ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Le contexte local en chiffres

Raisonner à l'échelle de Haguenau masque les écarts internes : le secteur Centre Ville Est affiche 11.6 % de passoires, le secteur Museau Est 4.8 %, sur 7 663 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Haguenau, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Où intervenons-nous autour de Haguenau ?

La zone de demande de devis part de Haguenau (36 391 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Kaltenhouse (5.3 km), Walbourg (5.9 km), Schweighouse-sur-Moder (6.4 km), Biblisheim (7.1 km), Eschbach (7.3 km) et Surbourg (7.9 km).

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Origine des données locales

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Haguenau ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Haguenau ?

1 499 sur 7 279 diagnostics enregistrés, soit 20,6 % du parc diagnostiqué de la commune.

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