Guide pratique

Comprendre le DPE à Haguenau

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 7 380 diagnostics publiés pour Haguenau et les prix constatés localement.

La réponse essentielle

Les relevés locaux donnent 180 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 75 m² et un budget énergie moyen de 1 311 € par an.

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Haguenau en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 180 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 75 m² et un budget énergie moyen de 1 311 € par an.

Informations techniques

Côté étiquettes, 666 logements de Haguenau sont en F ou G et 849 en E. Les classes A à C ne représentent que 53,6 % du parc diagnostiqué.

Raisonner à l’échelle de Haguenau masque les écarts internes : le secteur Centre Ville Est affiche 11.6 % de passoires, le secteur Museau Est 4.8 %, sur 7 663 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Points à vérifier

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Haguenau en recensent respectivement 262, 404 et 849.

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Haguenau, 75 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Haguenau, la période « 1948-1974 » représente 27 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 61,2 %.

Informations techniques

Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Haguenau ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Haguenau (36 391 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Kaltenhouse (5.3 km), Walbourg (5.9 km), Schweighouse-sur-Moder (6.4 km), Biblisheim (7.1 km), Eschbach (7.3 km) et Surbourg (7.9 km).

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Haguenau ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Haguenau ?

666 logements sur les 7 380 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 9 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Haguenau

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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