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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Haguenau : EDL & Diagnostic traite votre demande dans le département Bas-Rhin.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Votre projet à Haguenau
Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
Je loue
Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Haguenau
Ce que les 7 279 DPE de Haguenau montrent
660 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 9,1 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Haguenau se situe au 46ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 308 €, supérieur de 67 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
26,9 % des diagnostics de Haguenau concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 75 m² et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (61,3 % des diagnostics).
Des écarts de 6,8 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Haguenau rattachés aux diagnostics géolocalisés (7 663 DPE analysés), Centre Ville Est concentre la plus forte part de logements classés F ou G (11,6 % sur 1 053 diagnostics) tandis que Museau Est affiche la plus faible (4,8 % sur 689). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Haguenau
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2024, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (36 391 habitants), le parc diagnostiqué représente 200 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Haguenau. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Haguenau
7 279
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
11.5 %
classés E
839 diagnostics classés E dans la base ADEME
9.1 %
classés F ou G
660 diagnostics enregistrés
180 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 308 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 75 m²
Comparée aux autres villes suivies, Haguenau arrive 46ᵉ pour la proportion de passoires, avec +0.6 point d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est supérieur de 67 €.
Ces montants viennent du calcul réglementaire du DPE, et non de factures réelles. Ils permettent de comparer les logements, mais ne prédisent pas la facture d'un foyer de Haguenau.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Haguenau
53,6 % des diagnostics enregistrés à Haguenau portent une étiquette A, B ou C, contre 9,1 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 86 | 1.2 % | |
| B | 279 | 3.8 % | |
| C | 3 536 | 48.6 % | |
| D | 1 879 | 25.8 % | |
| E | 839 | 11.5 % | |
| F | 399 | 5.5 % | |
| G | 261 | 3.6 % |
Étiquettes énergétiques par quartier
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Haguenau, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Haguenau
Votre bien se trouve à Haguenau ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 67500
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Kaltenhouse | 67240 | 5.3 km |
| Walbourg | 67360 | 5.9 km |
| Schweighouse-sur-Moder | 67590 | 6.4 km |
| Biblisheim | 67360 | 7.1 km |
| Eschbach | 67360 | 7.3 km |
| Surbourg | 67250 | 7.9 km |
| Durrenbach | 67360 | 8 km |
| Hegeney | 67360 | 8.2 km |
| Oberhoffen-sur-Moder | 67240 | 8.2 km |
| Schirrhein | 67240 | 8.2 km |
L'âge du bâti, première variable du diagnostic
La période « 1948-1974 » est la plus représentée à Haguenau : 1 956 diagnostics, soit 26,9 % du total. L'âge du bâtiment détermine certains diagnostics : plomb avant 1949 et amiante pour un permis délivré avant juillet 1997.
Chauffage et conversion en énergie primaire
« Gaz naturel » équipe 4 462 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Haguenau.
Votre situation
Diagnostics obligatoires à Haguenau
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Haguenau
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE HaguenauLe DPE à Haguenau : 7 279 diagnostics ADEME analysés, 9,1 % de logements F ou G, prix constatés pour 75 m² et devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés.En savoir plus →
- Diagnostics vente HaguenauDiagnostics obligatoires à Haguenau : 26,9 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amiante et plomb. Liste, prix, calendrier.En savoir plus →
- Obligations de location HaguenauMettre un logement en location à Haguenau : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique HaguenauVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Haguenau impose un audit énergétique. L'ADEME recense 1 499 diagnostics dans ces classes, sans décompter des logements uniques.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Prix indicatifs à Haguenau
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le département Bas-Rhin ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Haguenau →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Haguenau restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Haguenau
36 391
habitants (population légale INSEE)
soit 200 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition faible
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
18
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1983 et 2024
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 12 arrêtés de catastrophe naturelle à Haguenau.
- Sécheresse — 4 arrêtés de catastrophe naturelle à Haguenau.
- Glissement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Haguenau.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Ce qui change, année par année
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Haguenau il vise 660 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Comment ça marche pour un bien de Haguenau
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Haguenau.
2. Analyse du dossier
EDL & Diagnostic étudie vos informations et vérifie les diagnostics à réaliser.
3. Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Faire réaliser les diagnostics
Après acceptation, un diagnostiqueur certifié intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Bas-Rhin.
À quoi ressemble un dossier type
Appartement de 75 m² à Haguenau, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l'adresse ou l'immeuble, l'état des risques, l'amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
660 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Louer un studio ou un T2 à Haguenau
Le bail indique la surface Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'état des risques dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'ancienneté. Les étiquettes du DPE doivent figurer dans l'annonce lorsqu'il est requis.
Choisir un diagnostiqueur à Haguenau
Pour un bien situé à Haguenau, remplissez la demande : EDL & Diagnostic l'étudie et vous répond avec un devis adapté.
Demander un devis à HaguenauAutres villes dans le département Bas-Rhin
Analyses locales et réglementation
Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Haguenau.
Analyse locale — Haguenau 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Haguenau : 1 308 € par an et par logement diagnostiqué
7 279 diagnostics enregistrés à Haguenau, dont 660 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 308 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Ce qu'on nous demande le plus souvent
01Combien de temps dure la visite du diagnostiqueur ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
02Que se passe-t-il si le DPE est jugé erroné ?
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Haguenau comme ailleurs.
03Le diagnostiqueur doit-il justifier d'une certification ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Haguenau.
04Comment vérifier qu'un DPE réalisé à Haguenau est authentique ?
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Haguenau. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
05Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
D'où viennent ces chiffres
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.