Diagnostic immobilier Schloessel-Château Fiat, Haguenau (67) : DPE, prix et obligations
715 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Schloessel-Château Fiat et publiés par l’ADEME. 7.7 % sont classés F ou G, 65.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 70 m² et un coût énergétique annuel estimé à 975 €.
Les étiquettes DPE du quartier Schloessel-Château Fiat
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 715
- classés F ou G
- 7.7 %
- classés E
- 8.3 %
- coût énergétique annuel
- 975 €
sur 7 663 à Haguenau
8.9 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
130 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Schloessel-Château Fiat et les diagnostics qu’il impose
- 4.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 42.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2001-2005 » (28.3 % des diagnostics du quartier).
- 19.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Schloessel-Château Fiat
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 70 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Schloessel-Château Fiat comparé aux autres secteurs de Haguenau
Les 7 663 diagnostics de Haguenau sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Schloessel-Château Fiat en concentre 715, soit 9.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 70 m² contre 68 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an contre 154 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Schloessel-Château Fiat | 715 | 7.7 % | 65.5 % | 975 € |
| Centre Ville Est | 1 053 | 11.6 % | 42.9 % | 1 103 € |
| Centre Ville Ouest | 991 | 6.6 % | 43.1 % | 977 € |
| Bildstoeckel Est | 838 | 8.9 % | 61.7 % | 851 € |
| Museau Est | 689 | 4.8 % | 57.6 % | 1 110 € |
Risques et état des risques applicables à Schloessel-Château Fiat
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Schloessel-Château Fiat que dans le reste de Haguenau. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Haguenau, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Haguenau a fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (4) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (36 391 habitants), le parc diagnostiqué représente 200 DPE pour 1 000 habitants à Haguenau.
Questions fréquentes — Schloessel-Château Fiat
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Schloessel-Château Fiat à Haguenau ?
55 diagnostics géolocalisés du quartier Schloessel-Château Fiat portent une étiquette F ou G, soit 7.7 % des 715 DPE du secteur, contre 8.9 % pour l'ensemble de Haguenau. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Schloessel-Château Fiat ?
4.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 42.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Schloessel-Château Fiat est-il plus énergivore que le reste de Haguenau ?
Le quartier Schloessel-Château Fiat compte 1.2 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Haguenau. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 975 €, contre 1 020 € sur l'ensemble de la commune.
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